Comment partager le loyer en colocation équitablement

Guide · Mis à jour le 23 octobre 2026 · 6 min de lecture

En bref : si les chambres se ressemblent, partagez le loyer à parts égales. Sinon, partagez-en la moitié à parts égales (tout le monde utilise la cuisine, le salon et la salle de bain) et l’autre moitié selon la taille des chambres. Mettez-vous d’accord sur la méthode avant d’emménager, et notez-la.

Le loyer est la plus grosse dépense commune d’une colocation, et celle qui paraît le plus souvent injuste. Il n’y a pas de réponse unique, mais quatre méthodes courantes. Voici comment chacune fonctionne, quand elle convient, et un exemple chiffré.

1. À parts égales

Tout le monde paie la même chose : le loyer divisé par le nombre de colocs. C’est la méthode la plus simple, et elle convient quand les chambres ont à peu près la même taille et que personne n’a de salle de bain ou de balcon privé.

Idéal pour : des chambres similaires, des séjours courts, des amis qui préfèrent la simplicité à la précision.

2. Selon la taille des chambres

Chacun paie au prorata de la surface de sa chambre : la surface de votre chambre divisée par la surface totale des chambres, multipliée par le loyer. Mesurez les pièces, ou utilisez le plan.

Le point faible : cette méthode ignore les espaces communs que tout le monde utilise autant, si bien que la personne dans la plus petite chambre paie très peu pour la même cuisine et le même salon.

3. Moitié à parts égales, moitié selon la taille

C’est là que finissent la plupart des colocations. Une partie du loyer est partagée à parts égales pour les espaces communs, le reste selon la taille des chambres. Moitié-moitié est un bon point de départ ; si les espaces communs sont grands, augmentez la part égale.

Exemple chiffré

Trois colocs, un loyer de 6 000 MAD par mois, des chambres de 16, 12 et 10 m² (38 m² au total). La moitié du loyer, 3 000 MAD, est partagée à parts égales : 1 000 chacun. Les 3 000 MAD restants sont partagés selon la taille : 16/38, 12/38 et 10/38.

Arrondissez au centime et vérifiez que les parts font exactement le loyer. Une salle de bain privée, un balcon ou beaucoup plus de rangement peuvent justifier un petit supplément, à condition que tout le monde soit d’accord dès le départ.

4. Selon les revenus

Chacun paie au prorata de ce qu’il gagne : quelqu’un qui gagne 60 % des revenus du foyer paie 60 % du loyer. C’est fréquent en couple, et parfois entre amis aux revenus très différents. Cela ne marche que si chacun est à l’aise pour partager ce qu’il gagne.

Factures et charges

Internet, électricité, eau et gaz se partagent en général à parts égales, puisque tout le monde les utilise. Prévoyez les exceptions dès le départ : quelqu’un qui télétravaille toute la journée, ou un chauffage qui ne tourne que dans une chambre.

Courses et produits communs

Partagez à parts égales les produits de base communs (huile, pain, produits ménagers, papier toilette), et laissez chacun payer ce qu’il est seul à manger ou à utiliser. Sur un ticket mixte, indiquez les lignes communes et les lignes perso ; taxes et remises sont alors réparties au prorata.

Caution et départ

Notez qui a versé quoi pour la caution. Quand quelqu’un part, réglez d’abord toutes les dépenses communes, et convenez d’un préavis pour que les autres ne se retrouvent pas à payer une plus grosse part.

Dans Koti

1. Ajoutez le loyer chaque mois avec une répartition Personnalisée et saisissez la part de chacun d’après votre tableau. Koti n’enregistre pas si les parts ne font pas le total.
2. Ajoutez les factures à parts égales au fil de l’eau.
3. Scannez les tickets de courses et partagez-les par article.
4. Koti tient un solde par personne. Remboursez comme d’habitude, enregistrez-le, et l’autre personne confirme.

Pour en savoir plus sur Koti en colocation : Koti pour la colocation.