Cómo dividir el alquiler de forma justa entre compañeros de piso

Guía · Actualizado el 23 de octubre de 2026 · 6 min de lectura

Respuesta corta: si las habitaciones son parecidas, dividid el alquiler a partes iguales. Si no lo son, repartid la mitad a partes iguales (todos usáis la cocina, el salón y el baño) y la otra mitad según el tamaño de cada habitación. Poneos de acuerdo en el método antes de mudaros y dejadlo por escrito.

El alquiler es el mayor gasto compartido en un piso y el que más fácilmente se siente injusto. No hay una única respuesta correcta, pero sí cuatro métodos habituales. Aquí tienes cómo funciona cada uno, cuándo encaja y un ejemplo con cifras.

1. A partes iguales

Todos pagan lo mismo: el alquiler dividido entre el número de personas. Es el método más sencillo y funciona bien cuando las habitaciones tienen más o menos el mismo tamaño y nadie tiene baño propio ni balcón.

Ideal para: habitaciones parecidas, estancias cortas y amigos que prefieren lo sencillo a lo exacto.

2. Según el tamaño de la habitación

Cada persona paga en proporción al tamaño de su habitación: la superficie de tu habitación dividida entre la superficie total de todos los dormitorios, multiplicada por el alquiler. Medid las habitaciones o usad el plano.

El punto débil: ignora los espacios comunes que todos usan por igual, así que quien tiene la habitación más pequeña puede acabar pagando muy poco por la misma cocina y el mismo salón.

3. Mitad a partes iguales, mitad según el tamaño

La mayoría de los pisos compartidos acaba aquí. Una parte del alquiler se divide a partes iguales por los espacios comunes y el resto según el tamaño del dormitorio. Mitad y mitad es un buen punto de partida; si los espacios comunes son grandes, haced mayor la parte igualitaria.

Ejemplo práctico

Tres compañeros de piso, alquiler de 6.000 MAD al mes, dormitorios de 16, 12 y 10 m² (38 m² en total). La mitad del alquiler, 3.000 MAD, se divide a partes iguales: 1.000 cada uno. Los otros 3.000 MAD se reparten según el tamaño: 16/38, 12/38 y 10/38.

Redondead al céntimo y comprobad que las partes suman exactamente el alquiler. Un baño privado, un balcón o bastante más espacio de almacenaje pueden justificar un pequeño extra, siempre que todos lo acordéis desde el principio.

4. Según los ingresos

Cada persona paga en proporción a lo que gana: quien aporta el 60 % de los ingresos de la casa paga el 60 % del alquiler. Es habitual en parejas y, a veces, entre amigos con ingresos muy distintos. Solo funciona si todos se sienten cómodos compartiendo lo que ganan.

Facturas y suministros

Internet, luz, agua y gas suelen dividirse a partes iguales, porque los usan todos. Acordad las excepciones desde el principio: alguien que trabaja en casa todo el día o una estufa que solo se enciende en una habitación.

La compra y los básicos compartidos

Dividid a partes iguales los básicos comunes (aceite, pan, productos de limpieza, papel higiénico) y que cada uno pague lo que solo come o usa él. En un ticket mixto, marca qué líneas son compartidas y cuáles personales; los impuestos y los descuentos se reparten luego en proporción.

La fianza y la mudanza

Apunta quién ha puesto cuánto de la fianza. Cuando alguien se vaya, saldad primero todos los gastos compartidos y acordad con cuánta antelación avisa, para que los demás no se queden pagando una parte mayor.

Cómo hacerlo en Koti

1. Añade el alquiler cada mes con una división Personalizada e introduce la parte de cada persona según tu tabla. Koti no lo guarda si las partes no suman.
2. Añade las facturas con una división Igual según vayan llegando.
3. Escanea los tickets de la compra y divídelos Por artículo.
4. Koti lleva un saldo por persona. Devuelve el dinero como lo hacéis siempre, regístralo y la otra persona lo confirma.

Más sobre cómo funciona Koti en un piso compartido: Koti para compañeros de piso.