كيف تقسّم الإيجار بإنصاف مع شركاء السكن
دليل · آخر تحديث: 23 أكتوبر 2026 · قراءة 6 دقائق
الجواب المختصر: إذا كانت الغرف متقاربة، قسّموا الإيجار بالتساوي. وإن لم تكن كذلك، قسّموا نصفه بالتساوي (فالجميع يستعمل المطبخ والصالون والحمّام) والنصف الآخر حسب مساحة الغرفة. اتفقوا على الطريقة قبل الانتقال إلى السكن، واكتبوها.
الإيجار هو أكبر مصروف مشترك في السكن المشترك، وأكثرها عرضة للشعور بالظلم. لا توجد إجابة واحدة صحيحة، لكن هناك أربع طرق شائعة. إليكم كيف تعمل كل واحدة منها، ومتى تناسب، ومثالًا محسوبًا.
1. التقسيم بالتساوي
يدفع الجميع المبلغ نفسه: الإيجار مقسومًا على عدد الأشخاص. هذه أبسط طريقة، وتنجح حين تكون الغرف متقاربة في المساحة ولا يملك أحد حمّامًا خاصًا أو شرفة.
تناسب: الغرف المتشابهة، والإقامات القصيرة، والأصدقاء الذين يفضّلون البساطة على الدقة.
2. التقسيم حسب مساحة الغرفة
يدفع كل شخص بنسبة مساحة غرفته: مساحة غرفتك مقسومة على مجموع مساحات غرف النوم، مضروبة في الإيجار. قيسوا الغرف أو استعينوا بمخطط الشقة.
نقطة الضعف: أنها تتجاهل المساحات المشتركة التي يستعملها الجميع بالتساوي، فقد يدفع صاحب أصغر غرفة مبلغًا زهيدًا جدًا مقابل المطبخ والصالون نفسيهما.
3. نصف بالتساوي، ونصف حسب المساحة
ينتهي معظم السكن المشترك إلى هذه الطريقة. يُقسَّم جزء من الإيجار بالتساوي مقابل المساحات المشتركة، والباقي حسب مساحة غرف النوم. النصف بالنصف خيار افتراضي جيد؛ وإذا كانت المساحات المشتركة واسعة فاجعلوا الجزء المتساوي أكبر.
مثال محسوب
ثلاثة شركاء في السكن، وإيجار قدره 6,000 درهم في الشهر، وغرف نوم مساحاتها 16 و12 و10 م² (المجموع 38 م²). نصف الإيجار، أي 3,000 درهم، يُقسَّم بالتساوي: 1,000 درهم لكل واحد. أما الـ3,000 درهم الأخرى فتُقسَّم حسب المساحة: 16/38 و12/38 و10/38 منها.
| الغرفة | المساحة | النصف المتساوي | حسب المساحة | الإيجار الشهري |
|---|---|---|---|---|
| الغرفة أ | 16 م² | 1,000.00 | 1,263.16 | 2,263.16 |
| الغرفة ب | 12 م² | 1,000.00 | 947.37 | 1,947.37 |
| الغرفة ج | 10 م² | 1,000.00 | 789.47 | 1,789.47 |
| المجموع | 38 م² | 3,000.00 | 3,000.00 | 6,000.00 |
قرّبوا المبالغ إلى السنتيم وتأكدوا من أن مجموع الحصص يساوي الإيجار تمامًا. وقد يبرّر حمّام خاص أو شرفة أو مساحة تخزين أكبر بكثير زيادة صغيرة، بشرط أن يتفق الجميع عليها مسبقًا.
4. التقسيم حسب الدخل
يدفع كل شخص بنسبة ما يكسبه: من يمثّل دخله 60% من دخل البيت يدفع 60% من الإيجار. وهي شائعة بين الأزواج، وأحيانًا بين أصدقاء تتفاوت دخولهم كثيرًا. ولا تنجح إلا إذا كان الجميع مرتاحًا لمشاركة ما يكسبه.
الفواتير والخدمات
تُقسَّم فواتير الإنترنت والكهرباء والماء والغاز عادةً بالتساوي، لأن الجميع يستعملها. اتفقوا على الاستثناءات مسبقًا: كأن يعمل أحدكم من البيت طوال اليوم، أو تكون هناك مدفأة لا تشتغل إلا في غرفة واحدة.
المشتريات والمستلزمات المشتركة
قسّموا المواد الأساسية المشتركة (الزيت، الخبز، منتجات التنظيف، ورق المرحاض) بالتساوي، واتركوا لكل شخص أن يدفع ثمن ما يأكله أو يستعمله وحده. وفي تذكرة الشراء المختلطة، حدّدوا السطور المشتركة والسطور الشخصية؛ فتُوزَّع الضريبة والتخفيضات بنسبة ذلك.
مبلغ الضمانة ومغادرة السكن
دوّنوا من دفع كم من مبلغ الضمانة. وعندما ينتقل أحدكم إلى مكان آخر، سوّوا كل المصاريف المشتركة أولًا، واتفقوا على مدة الإشعار المسبق حتى لا يتحمل الباقون حصة أكبر.
كيف تفعل ذلك في Koti
- أضف الإيجار كل شهر بتقسيم مخصّص، واكتب حصة كل شخص من جدولكم. لن يحفظه Koti إلا إذا كان مجموع الحصص مطابقًا.
- أضف الفواتير بتقسيم بالتساوي كلما وصلت.
- امسح تذاكر شراء المواد الغذائية ضوئيًا وقسّمها حسب المنتج.
- يحتفظ Koti برصيد واحد لكل شخص. سدّد بالطريقة المعتادة وسجّل ذلك، ثم يؤكّد الشخص الآخر.
المزيد حول عمل Koti في السكن المشترك: Koti لشركاء السكن.